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  • 華南金控暨華南銀行董事長吳當傑(左)各銀行信貸利率今天宣布,內部已成立「都更推動小組」。(記者盧冠誠攝)

    2016-12-2818:56

    〔記者盧冠誠/台北報導〕為展現力挺政府大力推動都更的決心,華南金(2880)暨華南銀行董事長吳當傑今天宣布,內部已成立「都更推動小組」,並將盤點旗下各子公司現有房舍、土地,看如何進行都更。吳當傑指出,若建築業者有都更的資金需求,期盼能首選華銀,此外,轉投資的中華建築經紀公司,假如有好的地點,也會優先跟華銀合作;過去常說十年磨一劍,希望未來能把都更時間縮短!華南金暨華銀總經理張雲鵬表示,目前都更貸款有10多件,額度80幾億元,其中,雖然真正屬於老公寓都更的案子有2件,但預期政府政策鬆綁後,成案會不斷提高;至於土地銀行房屋貸款率利查詢華銀方面,現有6處、共1532坪土地已被劃定為都市更新單元2015公務員房貸或整合中。

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    工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

    年底將屆,「掃樓大戶」又進場了!繼上周北市指標豪宅「華固名鑄」,一口氣成交8戶、共23.36億元之後,知名「醫美大亨」愛爾麗生物科技公司董事長常如山也以總價6,007萬元,每坪68萬元的區域破盤價,「掃」進忠孝東路五段的兩間辦公室,約88.35坪,計畫作員工教育訓練中心。這是他在去年底砸7.3億元買進內湖「世久家俱展場旗艦店」之後,再度逢低入市。

    儘管房市從今年初悶到年尾,但愈是逼近年底,大戶進場敲進大單的訊息愈密集。華固建設位於敦北小巨蛋對面的預售屋「華固名鑄」,上周內一口氣成交了8戶,共售出23.36億元,每坪均價在212萬元以上;再先前,則是上月的興富發建設「松江一號院」,有林姓神秘大戶一口氣砸進13億元,掃進7戶。

    擅長伺機逢低進場收購台北市優質不動產的常如山,近幾年深耕中國大陸貴婦來台醫美療程兼旅遊的市場,獲利豐厚,不少閒置資金都往不動產市場卡位;最近又入手忠孝東路五段靠近汽車貸款率利最低銀行2015捷運永春站的兩間辦公室,逢低入市的卡位意味濃厚。

    根據不動產買賣契約資料顯示,常如山是以美麗商股份有限公司的名義,在11月間,用總價6,007萬元,個人信貸評級買下兩間建物面積分別為43.69坪、44.66坪的辦高雄市小港區身分證借錢公室,總計88.35坪,換算每坪買進價格,約不到68萬元。

    市場人士透露,常如山出手購置不動產,向來快狠準,此次相中台北東區精華企業小額貸款地段,入手兩間辦公室,每坪不到68萬元,大概只有行情價的8折。據悉,常如山主要是準備作為員工教育訓練中心之用。

    綜觀最近一、兩個月,不動產市場頻頻有大戶,密集進場,鎖定標的物多為高總價豪宅、精華地段商用不動產,相較於10個月比較冷清的市況,大異其趣。

    大華不動產估價師事務所所長張義權透露,第4季頻頻有大戶現身房市,收購精華地段不動彰化借錢網及信貸利率最低苗栗銀行房屋貸款率利試算產,主要是受到中國大陸將自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」的原因,針對資產600萬人民幣以上的台商及幹部,列為查稅、課稅的對象,已造成台商人心惶惶,急著把錢搬回台灣,甚至趕著在12月底之前,買進台灣不動產。另外先前已有美國也在查稅,印度、菲律賓等國家也準備明年追大咖的稅,所以最近半年陸續浮現台商回台逢低置產的需求。桃園融資貸款

    據指出,紡織股王儒鴻前兩周宣布裁撤無錫廠,結束大陸的營業;還有豐(快速借錢)苗栗哪裡可以借錢泰被要求補稅約新台幣10億元;海霸王對一中表態等事件。預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣,估計台商回流投資的首選,以購置廠房、辦公室等產品為主。

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